北海道の宅地建物取引業免許

調査メモ

北海道の宅地建物取引業免許を調べてわかったこと

北海道の標準処理期間は休日を含まない30日ですが、道の申請Q&Aは、審査には1か月半程度かかり、書類に不備があればそれを超えることがあると案内しています。

30日は休日抜きの日数。道の案内では審査に1か月半程度

道の「審査基準・標準処理期間」（令和4年6月16日作成）は、新規・更新とも標準処理期間を30日（休日は含まない）とし、経由機関・協議機関はなく、処分も申請先と同じ各振興局の建設指導課が担います。土日祝日を除く30日は暦で6週間ほどになり、Q&Aの「1か月半程度」とほぼ重なります。

全国では茨城県・栃木県・神奈川県なども30日ですが、北海道は休日を含まないと明記しています。免許されると振興局から事務所あてに葉書で通知され、新規は営業保証金の供託か保証協会への加入を済ませて書類を振興局に出した後に免許証が交付され、営業を始められます。同じ北海道の建設業許可は35日（休日は含まない）です。

札幌など石狩管内は原則郵送。補正は電話で、受付から1週間程度で返却

石狩振興局（札幌市・江別市・千歳市・恵庭市・北広島市・石狩市・当別町・新篠津村）は、令和5年9月1日から新規・更新・変更届出などを原則郵送で受け付けています。簡易書留など追跡できる方法での送付が勧められ、副本返送用に簡易書留分の切手を貼った返信用封筒（レターパックも可）を同封します。

修正や確認が要るときは電話で連絡があり、修正後に受付となり、受付から1週間程度で返却されます。修正不能な不備や、連絡後おおむね1週間程度で解消の見込みが立たない場合は書類が一度返されます。

登記簿は発行3か月以内の履歴事項全部証明書だけ。ネットの登記情報は不可

道の提出書類一覧は、法人の登記簿に発行日から3か月以内の履歴事項全部証明書を求め、インターネット登記情報や現在事項全部証明書は認めないとしています。登記が現状と一致しなければ、申請前に変更登記を済ませる必要があります。法人の納税証明書も「様式その1・納税額等証明用」以外は認められません。証紙は道内の銀行やコンビニなどの売りさばき所で買え、貼りすぎた分は還付されない場合があります。

自宅開業は居住スペースを通らずに入れる部屋だけ。更新は業者票の写真も

道のQ&Aは自宅での開業を原則認めず、玄関から居住スペースを通らずに入れるか専用の出入口がある、壁などで区切られ室内が見えない、事務机や接客スペースなど事務所の形態が整っている、の全てを満たす場合に限り認めるとしています。新規申請で保証協会の社員になる場合は協会に出す副本が別に要り、電子申請なら申請書を1部印刷して協会へ直接出します。

事務所の写真は、新規では外観と内部、更新ではこれに加えて業者票・報酬額表の掲示場所と内容が判別できるものが要ります。