兵庫県の宅地建物取引業免許

調査メモ

兵庫県の宅地建物取引業免許を調べてわかったこと

兵庫県では、保証協会に加入する予定なら協会を通じて、営業保証金を供託するなら本店を所管する土木事務所へ申請します。紙申請でも電子申請（eMLIT）でも、この分かれ方は同じです。

提出先は協会か9か所の土木事務所。本庁で受けないのは近畿で兵庫県だけ

土木事務所は神戸・西宮・宝塚・加古川・加東・姫路・豊岡・丹波・洲本の9か所です。電子申請（eMLIT）でも、協会の会員は「申請先」で所属する業界団体の支部を、供託する人は本店を管轄する土木事務所を選びます。免許の通知も、加入者には加入先へ、未加入者には本人へ届きます。

近畿の他府県は、三重県・滋賀県・大阪府・奈良県が本庁、京都府と和歌山県が本庁と出先の併用で、当サイトの表で窓口が出先機関だけなのは近畿では兵庫県だけです。

免許日から3か月以内に供託か協会加入。済むまで営業はできない

手引によると、免許の通知が届いてもすぐには営業できません。免許の日から3か月以内に、本店を管轄する供託所へ営業保証金（本店1,000万円、支店1か所500万円）を供託するか、保証協会に弁済業務保証金分担金（本店60万円、支店1か所30万円、入会金などの諸経費は別）を納め、県に届け出て免許証を受け取ってからはじめて営業できます。

供託は免許通知より前にはできず、3か月を過ぎても済んでいないと免許を取り消されることがあります。保証協会は2団体あり、どちらか一方にしか加入できません。専任の宅地建物取引士は、通知が届いたら業者名と免許証番号を資格登録簿の変更登録で届け出ます。

新規40日・更新30日は土日祝と年末年始を除く。暦で8週・6週以上

手引の標準処理期間は新規40日・更新30日で、土日祝と12月29日〜1月3日、申請書の訂正にかかった日数を数えません。土日を除くだけでも、40日は暦で8週間、30日は6週間に当たります。更新の申請期間は満了日の90日前から30日前までで、30日前ぎりぎりに出すと、更新の標準処理期間は満了日を越えます。

更新しないまま満了日を迎えると、その日が日曜・祝日でも満了日をもって免許は失効すると手引は明記しています。新規は免許までに申請内容が変わると、原則として取下げです。近畿では京都府が40日、滋賀県が約40日間、大阪府が5週間、奈良県が30日、三重県が概ね30日間で、表の数字では兵庫県の新規40日は京都府・滋賀県と並んで長い側です。ただし滋賀県の約40日間は兵庫県と同じく土日・祝日などの閉庁日を除いて数えた日数で、京都府・大阪府・奈良県・三重県は数え方が資料に書かれていません。

電子申請では証紙は使えず、eMLITとは別の電子納付サービスで申請前に納める

電子申請では兵庫県収入証紙は使えず、eMLITとは別の兵庫県電子納付サービスで申請前に納め、完了メールにある電子納付番号（アルファベット1文字と数字8桁）をeMLITの備考欄に書きます。県は、番号の書き漏れなどの不備があると審査に時間がかかり完了が遅れると注意しています。

ログインにはGビズIDのプライムかメンバーが要り、差し戻された申請は補正して再申請するまで完了しません。当サイトの表では近畿の他府県はいずれも33,000円で、電子申請の額は載っていません。