大分県の宅地建物取引業免許

調査メモ

大分県の宅地建物取引業免許を調べてわかったこと

大分県は紙申請の郵送を受け付けていません。本店所在地を所管する土木事務所の窓口へ、正本・副本・控えの計3部を持参します。窓口は9時から17時（12時から13時を除く）で、手引は16時までに来るよう求めています。

更新の審査期間は78日で、新規の38日の2倍以上

大分県の審査基準等一覧表と手引では、審査期間は新規が書類受付後38日間、更新が78日間で、いずれも補正に要した期間を除きます。更新の申請は有効期間満了の90日前から30日前までに受け付けられる必要があり、遅れると新規の手続きとなって免許番号が変わり、再供託も必要になります。

更新の審査期間が78日と長いため、受付期間の早い時期に出すほど満了日までに審査が終わる余裕が生まれます。更新前に変更届が済んでいないと更新申請を受け付けられない場合があるとも手引は注意しています。

九州の新規は福岡県60日、宮崎県約2か月、佐賀県40日、長崎県おおむね40日程度、熊本県1月、鹿児島県おおむね30日で、大分県の新規38日は福岡県・宮崎県・佐賀県より短い水準です。

電子申請の受付日は、送信日でなく土木事務所の受付処理日

令和7年4月1日からeMLITによる電子申請（手数料26,500円）ができます。書類がそろい受付可能と判断された後に「申請お問い合わせ通知」で納付の案内が届き、所定の台紙に26,500円分の大分県収入証紙を貼って、管轄の土木事務所へ簡易書留など追跡できる方法で郵送します。

手引は、受付日は土木事務所が書類を確認して受付処理をした日で、満了日前に申請しても受付が完了しなければ免許が失効しうると注意しています。電子申請は紙より審査に時間がかかる場合があり、更新を30日前の期限以降に行う事情がある場合は事前に土木事務所へ相談するよう求めています。免許証は電子申請でも土木事務所の窓口で受け取ります。

写真は受付日前3か月以内。内部写真には携帯以外の電話機

大分県の手引は、事務所の写真を免許申請受付日の時点で3か月以内に撮影したものに限っています。事務所内部の写真には電話機（携帯電話は不可）を含む事務スペースと接客場所を写し、電話回線工事が終わって通話できる状態で撮影するよう求めています。

戸建住宅の一部を事務所にする場合や他の法人と同居する場合は、間仕切りの写真と事務所部分を色塗りした平面図も必要です。公的な証明書も受付日時点で発行から3か月以内のものに限られ、法人の登記は履歴事項全部証明書（現在事項全部証明書は不可）です。土木事務所のコピー機は申請者も使えないため、副本と控えのコピーは事前に用意します。